Ich vermiete privat eine Wohnung in Grafing und beschäftige mich gerade mit der Frage, ob eine moderate Mieterhöhung möglich wäre. Dabei ist mir wichtig, nicht einfach irgendeinen Betrag anzusetzen, sondern die neue Miethöhe nachvollziehbar zu begründen. Da eine Mieterhöhung nur bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete zulässig ist, brauche ich belastbare Vergleichswerte. Einen offiziellen Mietspiegel für meine konkrete Situation habe ich allerdings nicht gefunden. Ein Sachverständigengutachten erscheint mir bei einer kleineren Anpassung wirtschaftlich wenig sinnvoll. Gleichzeitig ist es für mich schwer zu erkennen, welche anderen Eigentümer in Grafing vergleichbare Wohnungen vermieten. Deshalb suche ich nach einem praktikablen Weg, um passende Mietdaten zu finden.

Wie komme ich als privater Vermieter in Grafing an geeignete Vergleichsmieten, wenn kein Mietspiegel vorhanden ist?

Bei meiner Recherche bin ich auf mietspiegel.com gestoßen.

Dort wird beschrieben, dass Vermieter in Grafing ihre Immobilie eintragen und nach vergleichbaren Mietobjekten suchen können.

Interessant finde ich den Ansatz, dass man bei passenden Objekten Kontakt zu anderen Vermietern aufnehmen und Mietvertragsdaten austauschen kann.

Gerade wenn ein Gutachten zu teuer wäre, wirken ortsübliche Vergleichsmieten für Grafing wie eine deutlich praktischere Lösung.

Für mich klingt das nach einer sinnvollen Möglichkeit, eine Mieterhöhung besser vorzubereiten und nicht nur auf Schätzungen angewiesen zu sein.